부동산 거래를 하게 되면 중요하게 확인해야 하는 요소 중 하나가 바로 일조량입니다. 하지만 일조량은 날씨에 영향을 받을 뿐만 아니라 시간대별로 계속 머물며 확인하기도 어려운데요. 특히나 요즘처럼 매물도 없고 직접 방문도 여의치 않을 땐 더더욱 중개업자의 말에 의존할 수밖에 없습니다.
아파트 실거래가 조회로 유명한 모바일 부동산 앱 '호갱노노'는 이런 불편함을 해소하기 위해 3D 그래픽으로 일조량 시뮬레이션 기능을 제공하고 있습니다. 이용자가 원하는 지역의 하루 일조량을 직접 시간대별로 조정하며 확인할 수 있도록 한 것이죠. 그럼 호갱노노의 일조량 시뮬레이션 사용법을 지금부터 알아보도록 하겠습니다.
'호갱노노' 설치
'호갱노노' 애플리케이션은 앱스토어와 구글 플레이스토어를 통해 내려받을 수 있습니다.
- 호갱노노의 기본 화면입니다.
- 화면의 상단 검색창을 통해 확인을 원하는 지역의 지도를 불러올 수 있습니다. 검색창 아래에 위치한 다양한 필터를 이용해 보고자 하는 형태의 매물을 지도에 표시할 수 있습니다. 아래는 예시로 표시한 화면입니다.
- 화면 좌측에 위치한 아이콘을 통해서는 현재 진행 중인 부동산 분양, 경매, 재건축 매물의 현황을 확인할 수 있습니다. 또한 부동산 관련 뉴스, 개인의 상황에 적합한 매물 추천 기능을 이용할 수 있습니다. '분석' 기능을 이용하면 현재 지도 상에 위치한 매물들의 가격 변동 현황, 인구 밀집도, 출퇴근 용이성, 학원 밀집도 등의 상세 분석도 가능합니다.
- 화면 우측의 아이콘은 위성지도와 일반지도, 지적도 등의 표현방식을 선택할 수 있는 '지도' 버튼, 대중교통과 교육기관 현황 표시, 지도 상 거리 측정, 부동산 관련 규제 등을 확인할 수 있는 기능 등을 담고 있습니다.
호갱노노 일조량 시뮬레이션
- 일조량을 확인하려면 우선 확인을 원하는 매물을 선택해 상세정보 화면으로 이동합니다.
- 기본적인 매물 정보와 면적별 실거래가 정보 등을 확인할 수 있습니다. 일조량 확인을 위해 화면 아래로 스크롤 이동합니다.
- 3D 일조량 시뮬레이션 메뉴 확인하기를 선택합니다. 확인하고자 하는 매물과 주변 건물 형태가 3D 그래픽으로 나타납니다.
- 시뮬레이션 이미지 하단의 시간 조절 창을 이용해 계절별, 시간대별 일조량, 일조 형태를 확인할 수 있습니다. 시뮬레이션 이미지를 터치한 상태로 좌우로 움직이면 이미지가 회전하며 다양한 각도에서 일조량 체크가 가능합니다.
▶ 한계
호갱노노의 일조량 시뮬레이션은 시간대별 태양의 위치를 고려하여 이용자가 원하는 매물의 일조량을 확인할 수 있도록 돕고 있습니다. 그러나 지도를 기반으로 해서인지 건물의 높이가 정확하지 않은 경우가 있었고, 건물들 간의 높이 차이나 건물 외 주변 지형지물로 인한 일조권 침해 여부까지 확인할 수는 없었습니다. 이런 점들을 참고하셔서 이용하시면 되겠습니다.
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